南京江北滨城江湾新城房价出来了真心不高

南京江北滨城江湾新城房价出来了真心不高

首付8万起，江湾新城三期四期开售。

【项目位置】 南京浦口桥林镇南，宁乌公路与盘乌线交汇口

【产权年限】70年

【主力面积】98㎡ 104㎡ 123㎡

【在售单价】7500元/㎡

【得房率】85%

【交付标准】 毛坯

【交付时间】2020年底

【物业公司】金地物业

【物 业 费】1.3元/㎡

【商业配套】项目精心打造10万㎡四大中心建筑配套，儿童欢乐王国、儿童博物馆、休闲文化中心、全能运动中心。

【交通方面】10分钟上高速；地铁直通南京南站；过桥即河西，规划锦文路过江通道将链接两岸直通板桥；距离南京市中心30分钟车程。

【教育配套】明发集团联手南京市幼儿园，树人中学打造的明发教育集团，整个项目配备了八所幼儿园，两所中小学校和一所高中。

【更多内部优惠及楼盘详细信息，欢迎留言或右上角致电咨询！您给我一个电话，我给您一个内部价！】

 项目周边目前已经在运营的地铁是S3号线，又称宁和城际，就是南京到和县。S3号线东起南京南站经雨花台区、河西新城跨江至江北新区，南下至高家冲站。途径19个站点，可与1、2、3号线换乘。S3分一二两期，目前已经运行的是一期，二期目标是修到马鞍山和县，途径整个乌江镇，全程规划了11个站点。二期的站就是我们明发江湾新城站，届时我们的业主无论是去南京主城区还是去周边风景区都十分方便。

（过江通道--注意不是隧道！）除了地铁之外，项目周边交通规划还有一重大利好。那就是联通南京滨江新城与本板块的锦文路过江通道。目前该通道正在进行工程可行性研究。今年4月，锦文路过江通道修改了设计方案，为了把对江豚的影响降到，设计单位取消了江中桥塔，将原有的三塔悬索桥改为双塔悬索桥。修改后方案完全避开江豚保护区，主体跨径将达到2079米。有望成为世界大跨径悬索桥。而届时我们的业主自驾到达滨江新区核心区仅15公里，可实现半小时融入南京核心区。

【更多内部优惠及楼盘详细信息，欢迎留言或右上角致电咨询！您给我一个电话，我给您一个内部价！】

 明发江湾新城核心价值点

①、匠心明发集团再起航——720亿总资产，09年、深耕南京17载，口碑与品质兼得，为城市升级而造；

②、900万未来之城——明发300亿打造！对标伦敦哈罗区，打造环宁板块大综，900万方环南京未来之城；

③、江北核心板块辐射——台积电、紫光存储等龙头项目的落定，核心企业往南扩建，带动了江北新区桥林乌江板块的腾飞，人口大量流入；

④、环南京价格洼地——桥林板块地处江北（2.5万）和河西（5万）2大辐射圈范围内，项目均价7500左右，属环南京都市区范围内价格洼地；

⑤、地铁直通项目——家门口地铁S3号线40分钟直通南京南、新街口，地铁11号线20分钟通江北核心，锦文路过江通道15分钟通滨江新城、江北快速路、横江大道（直通江北）；

⑥、全业态配套——8所幼儿园、3所小学、3所初中、1所国际高中，80万方时尚购物中心，5星级酒店，邻里活动中心等综合配套点亮生活；

⑦、全产品多向选择——78平2房，88平3房，99平3房、120平4房，双阳台半赠送，3米飘窗全赠送，卫生间干湿分离，户型现代方正；

⑧、功能化社区体系——人车分流、儿童休憩中心、智能安防系统等多功能系统为社区保驾护航，打造智能化生活；

⑨、金服务物业保障——金地物业优于行业水平，24h全身心服务，安全放心可靠；

⑩、不限购&不限贷——政策宽松优待，资产处置约束度低，快速方便省心；

【更多内部优惠及楼盘详细信息，欢迎留言或右上角致电咨询！您给我一个电话，我给您一个内部价！】

　　市民买后才知是商业用地。土地运用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等，5、开发商爱用非正式合同假充正式合同，常常形成“一房二卖”，使购房者长时间拿不到房产证等，6、一些关于商住所的有所约束，开发商隐秘约束条款，收了市民的钱后，就不论是否能到位。7、如果开发商没有预售证就购买期房危险是非常大的。如果开发商半途改规划或许，那前者还好能够交还订金。但难得辛苦一场看房的辛苦就白费了。还面对再购买其他项目却已经提价的丢失，五证不全的房子能吗?，一般如果楼盘五证不全的话。所签订的合同是不受到法律保护的。

　　这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗的“中间户”则被很多人所不喜，5、看价格，很多购房者认为房价才是买房关键的因素。其实不然，适不适合自己才是关键的，在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是好的，就算房价贵点也愿意买，但是，如果你能力有限、购房资金有限。那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点。具体还是看个人的接受程度，如果你完全不介意这些房子的缺点。

　　前不久，国土资源部召开通气会表示。将力争在明年年底前基本完成农村土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房新政策，小产权房不得登记发证，目前。农村土地的确权登记已完成70%-80%，1、小产权房不予发放房产证。(1)小产权房一般是指未办理相关，在农村土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被承认，若是去相关部门办理房产证等时，是不予进行办理的，(2)截止至今，我国小产权房的面积在66亿平方米左右，从这个数字我们不难看出小产权房数量之多，但是由于其并未被承认，总是有很多人抱有“总有会被承认”。