济南历城区中粮祥云真有吗能买吗

时间:2020-11-28 20:17:01

济南历城区中粮祥云真有吗能买吗

中粮祥云

 济南历城区中粮祥云真有吗能买吗

【开发商】济南大悦城产业发展有限公司

大悦城的住宅项目名为中粮祥云,他的位置在中粮大悦城商业的北侧,省企总部的南侧,住宅共分为六个地块,分别为A1、A2、A3、A4、A7、A8六个地块。

【位置】项目位于工业北路与凤萧路交汇处。南临工业北路,北靠响泉路,东接凤萧路,西连龙脊河景观带。

一期入市的是A1地块,A1地块有7栋18F产品,3栋22F产品,1栋23F产品,2栋24F产品。

【在售】

1#、2#为22层两梯四户

4#、5#为24层两梯四户

3#为18层两梯两户

【均价】12000-13000

【配套】济南市第三医院,济钢医院,山东省胸科医院

【环境】济钢森林公园

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【商业配套】凤萧路与工业北路交叉口西北角为未来的商业综中粮大悦城,片区内目前还有万虹广场一处综项目。

【教育配套方面】中粮祥云项目需要配件两处幼儿园以及一所小学

(签约的历城二中稼轩学校祥云分校)

【交通方面】中粮祥云向南是工业北路和工业南路,这两条路都是城市主干道,串联的片区很多;

 

 济南历城区中粮祥云真有吗能买吗

在地铁方面,中粮祥云A1地块与地铁R3线裴家营站距离较近,步行五分钟内可以直达,地铁出行也比较方便。另外正在规划中的M1和M4也在项目附近。

2019年9月29日,济南大悦城产业有限公司以31.4亿元摘得王舍人片区原化肥厂7宗土地,包含1宗商务用地和6宗居住用地,总土地面积约318亩,总建筑面积54.3万平米。其中6块居住用地,容积率在2.3-2.4之间,建面约40.0万㎡。商务用地将打造济南首座大悦城商业综。

大悦城在很多城市都有大悦城商业综,周边还是比较繁华和方便的,比如北京大悦城、天津大悦城、上海大悦城、成都大悦城、烟台大悦城,以及青岛在建的大悦城。

据了解,大悦城购物中心面积10万平米左右,它是周围很多项目的商业配套,开业之后将形成一个片区的商圈中心。济南的大悦城将于今年年底动工,2022年竣工,预计2023年开业

济南历城区中粮祥云真有吗能买吗

  5、买房常识的学习,购房前学习一些房产基础知识是很有必要的,因为房屋涉及的金额巨大,购买它是一个比较的行为。如果对房产知识不了解。在买房的中肯定会遇到很多问题。甚至受骗,6看五证,开发商要有这五本证书才有售房资质,五证包括。1、《商品房销售(预售)许可证》;,2、《建设工程施工许可证》; 3、《建设工程规划许可证》;,4、《建设用地规划许可证》;,5、《国有土地使用证》,7、注意看公摊面积是否合理。在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响。

济南历城区中粮祥云真有吗能买吗

  或者主观判断好坏,一定要以事实为依据,融360说房君认为,2017年逐渐接近尾声,处于买房边缘的人的心情是复杂的。一方面利率、放款周期变长,整体购房成本升高。另一方面又不得不面对迫切的住房需求,买房如上战场。知己知彼才能百战百胜,买房人需要整理自己的思绪,总结出对买房的要求,以及自己的底线(包括成本底线。对房子地段、户型的硬性要求),避免陷入思维怪圈。这里简要介绍一些关于房子要知道的概念,1、容积率,通俗说就是小区里户数、人数和小区面积的关系,当然户越少、人越少,面积越大越舒服了,容积率越低。居民的舒适度越高。

  在不实施“限购”措施的城市,居民家庭购买普通住房的商业性个人住房,原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房未结清的居民家庭。为居住条件再次申请商业性个人住房购买普通住房。首付款比例调整为不低于30%。以重庆为例。首付款比例不能少于总房价款的20%,举例来说,如果房子全款100万,则购房者首付只需缴纳20万。杠杆比例15,但是如果第三人贷给购房者10万。则购房者首付只需10万即可,杠杆比例就变成了110。而上述文件中关于首付比例的规定是强制性的,如果第三人贷给购房者首付款。


 

 

 


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