杭州上城区蓝城久宸里公寓均价多少户型实景

杭州上城区蓝城久宸里公寓均价多少户型实景

蓝城久宸里

宸起钱塘 天下潮

久宸里建筑面积约180-500㎡平层大宅 蓝城名著

钱江新城核心地段

精装平层公馆

项目位置钱江路与候潮路交叉口

项目简介

天赋胜境近邻钱塘江，瞰揽浩瀚江景，约3.5公里直面西湖，坐拥稀缺资源，高端华宅天赋。 

便捷交通候潮路与富春路环伺，紧邻钱江路，立交、中河高架、秋石高架形成立体路网，约3.4公里市民之家（杭州会客厅），约300米地铁4号线甬江站（已开通），协同1、2号线串联全城。

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璀璨商业万象城MIXC、士、高德置地广场等城市高端商业综环伺，与城市中芯共融，璀璨万丈。

教育娃哈哈教育集团、崇文小学、杭州胜利实验小学、北师大杭州附中等教育资源集聚，让孩子在家门口完成一站式教育成为可能。

服务杭州市医院、杭州市妇童医院等便捷系统呵护家人健康。

塔尖圈层杭州高端物业策源地，蓝色钱江、阳光海岸、金色海岸、钱塘印象、信达一品等高端华宅遍布，与交往世界的塔尖新贵为邻，进一步进阶自身的身份、品位与机遇。

小区的环境好坏将会决定了将来居住的舒适度，因此，很多人认为绿化率高、容积率比较低的小区就是环境比的小区，其实环境不仅仅指的是绿化环境，而是指小区整体的大环境。那么，购房者该如何判断小区环境的好坏？

1、小区交通

小区内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是非常关键的，这也是在看房.中容易忽略的问题。

作为楼.盘卖点的“人车分流”（即汽车在小区外直接小区地.下车库，车行与步行互不）因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大小区环境的质量，不过这类小区的的造价也会比较高。

2、绿地率

看小区环境好坏的硬性参照指标是绿地率，绿地率＝绿地面积／土地面积（新区建设的绿地率不应低于30％）。

绿化率并不等于绿地率，绿化率是绿化垂直投影面积之和与面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可以算入绿化率；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化率一般要比绿地率高一些。小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。

3、景观搭配

在绿地率高的条件下，对于景观环境、植物的种类好坏也要有所判断。例如小区内的绿色植物不易招蚊子、植物的搭配和种类，好各个季节都有可供观赏的植物等这些都应该与小区的整体环境相宜。

除了要注意看植物的搭配和种类外，还要注意看以下几个地方

a、硬质铺装

小区的硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。除了要看硬质铺装的材料，判断材质为大理石、水泥，还是草装外，要求高的还可看铺装图案是否具有艺术性，功能与景观是否协调，整个设计是否和建筑物相统.一。

　　1、材料检验的好处，秋季是一年中干燥的季节。木材中的含水率，木材的干燥程度较高，受价格因素制约，目前市场上几乎没有真正烘干的木材，一般只是表面 干燥，秋季装修，室内外的温差正好可以考验木材和施工质量，只需经过一两个月，潜在的质量问题(如干裂、变形)就会及时地反映出来，而这时候还 未刷漆及交工。施工人员可以马上修改或拆 除，可以地木装饰的质量，秋季不影响涂料喷刷。油漆质量的好坏直接影响到装修的终效 果，由于秋季室内暖气的烘烤使空气干燥，油漆干燥快。从而有效地了空气中尘土微粒的吸附，此时刷出的油漆效果。　　需求补缴土地出让金的是小产权，3、产权证的发证发产权证的是大产权，乡镇政 府发证书房产是小产权房。不构成真实法令意义上的产权。房改房的特点。一、购 买房改房的限定性，房改房的出 售对象是家庭，并以家庭成员同意购 买为前提，且每一个家庭只能一次。二、购 买房改房主体的特定性，一般而言，价格优惠的房改房购 买人只限于售房单位的职工，不是任何人都可以房改的优惠政策，购 买房改房人只能是独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工，三、房改房产权的制约性，是指产权的行使受原单位一定程度的限制，出 售给职工的公有住房。

　　2、采暖效果的好处，秋季可直接体验供暖情况，如果室温不理想，还可以调改。即使用其他的采暖方式。如果装修影响室内温度，也可随时调换装修方式或取暖方式，3、装修效果的好处，秋季装修的人少，消费者选择的机会也就多，由于这个季节装修的人少，很多装修公司会让多个设计师共同来完成一个设计，而且服务非常到位， 消费者还可以同时选择几家装修公司。根据自己的思路反复地改，新房验房注意事项2卫生间是否存在渗漏、存水的现象，检查卫生间的地面是否存在渗漏的问题，通常都是用塑料袋装满沙子地漏上，接着往卫生间蓄适量的水，然后就到对应的下层卫生间查看其顶部是否有渗漏。　　另外，无论是墙砖还是地砖。需从室外搬到室内过渡24小时后，适应了室内温度时才能铺贴，以免施工后出现空鼓、脱落的现象砖铺贴之后应及时勾缝。二、秋季装修三大担忧。1、担心瓷砖粘不住，外面那么冷的条件下都能施工，更何况是室内了，其实装修条件是有标准的。只要在零摄氏度以上就可以进行装修，人的体温可以室内温度， 保持室内温暖人呼出的二氧化碳和空气相结合会产生苯，对墙壁上贴的大白、壁纸等都有稳定作用，因此。根本不必担心“瓷砖粘不住”的问题。2、油漆问题，以前装修都采用“单组份”油漆。也就是一桶油漆，不需要调配，现在采用的是“三组份”油漆。