济南历下区国金街地铁边的商铺售楼部几点开门项目卖点

时间:2020-10-27 07:45:33

济南历下区国金街地铁边的商铺售楼部几点开门项目卖点

我是一名有着十年从业经验的置业顾问,喜欢读书,写论文,对经济颇有所知,相识是缘!欢迎您的来电!

CBD“国金街”

项目位置奥体西路与礼耕路交汇处

【项目信息】

在售产品A4地块M1层

7户型面积主力20-30平销售总价100-150万

托管收益托管10年

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第1年7%

第2年7%

第3年7%

第4年8%

第5年9%

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前2年合计14%直接在房款中抵扣

第6-10年实际9/1分红层高5.5米

公摊约55%

餐饮条件大部分具备

运营管理北京汉博商业

【核心卖点】

省市核心,CBD稀缺产品,蔓延高新商圈,汉峪商铺,奥体商圈,洪家楼商圈等,五栋天际线超高层楼下;

地铁一响,万两;省内在售地铁商业,“三网合一”、“四纵四横”、“四线七站”,3地铁2换乘站;

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2平方公里,11000户住宅+380万方商务办公+600家企业入驻+三地铁换乘客流=超100万稳定高端消费

低总价,高收益;10年无忧,安心保障,招商,运营,合理业态布局,让繁华更繁华,创造全城首位吸金。

一个人一生的精力是有限的,学会用资产为自己带来收益!被动收入!留下的精力去追寻自己的梦想!

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  理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施。即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点,还具有停车场。技巧十一:看商铺的前景商业环境,考虑商业物业要有发展的眼光,有一些看似位置较偏的铺位,虽然前期租金很低,商户难寻,但成熟之时。就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出,技巧十二:把握,从总体上说,经济形势良好,商业景气、商业利润高于平均利润。这个时期未必是商铺的。在商业发达地区或商业繁荣的时期,者商铺选址的空间很小,而且成本很高。反之。在有发展潜力的区域内,商业气候尚未或正在形成中。

  连续出台了系列调控房地产市场的政策措施,随着宏观调控政策的密集发布,楼市市场观望情绪加重,住宅销售下跌,目前对住宅市场调控的目的是把大量的、客挤出住宅市场。让住宅房的价格回归到理性,实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策的调控范围之内,13,大量的炒房客已弃宅转战商业地产,商铺的升值空间大。本次对房地产市场的调控主要针对住宅的,目的是通过紧缩的和严厉的税务政策对大量和投机、炒作住宅的炒房客进行打击,把他们挤出住宅市场,使住宅房的价格回归到一个理性的状态。目前房地产新政通过一个月的实施已经取得了初步的效果。

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  他可以有两种方法 一是自建。 二是托管, 自建需要有水平较高的软硬件技术人员。要投入较大的资金购置软硬件, 还要支付上不封顶的日常维护和线路通信费,一年365天不间断电源费用。硬件防火墙等费用。建设周期也较长,比较之下, 托管则经济, 快捷而实用, Internet的基本机制是用户/(Client/Server)。大的特点是跨时空和跨地域,也就是说,即使是天各一方。只要大家都在网络上,双方就可以直接沟通, 这就为我们提供了一个重要的技术手段(RemoteControl),托管产生的技术基础和所依赖的手段主要是"用户/服务"和""等机制。

  而且随着租金的上涨,商铺也在不断增值。4,商铺的使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买跌,别看买商铺一出手就是几百万。而钱并没有消失,只不过由转化为固定资产。在需要用钱的时候,每年有丰富的租金进账或者把商铺一卖,钱就回来了。买商铺的人嘴上抱怨房价太高,实际上他们内心希望在购房之后,房价继续上涨,5,商铺越老越值钱,二手住房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜,因为二手房存在折旧的因素,而商铺就不是这样的了,一般成熟商圈需要两到三年的培育期。

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现在有很多人在进行购房时都是没有经验。作为新手购房,购房时要注意的事项还是很多的,房子买得好,以后住起来才会舒服安心。接下来,小编就给广大购房新手们总结买房时需注意的事项,一起来看看吧。

1.前期

有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的单可能不是很漂亮。在你买房之前。好是做一个漂亮点的。 每个月在卡里面存一点去。 这样就有了存款记录!!会你的审核通过率!!是需要你月供的两倍!!有的超过5000要。 有的是不管多少都要。

2.尽量贷整数

因为都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过!遇到放款紧的时候是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要32.5万。尽量只贷32万!!

3.尽量让开放商挑

因为如果是你自己挑的。 如果没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的。没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法!!如果没下发, 就算追究责任, 如果是你自己执意挑选的。开发商肯定是不会曾但任何责任的!!

4.买房前尽量少辞职

如果你的工作总是换来换去。 是很有难度的!如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到下发之后在辞职!

5、买房常识的学

购房前学一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大,购买它是一个比较的行为。如果对房产知识不了解,在买房的中肯定会遇到很多问题,甚至上当受骗。

6.看五证

开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括

1、《商品房销售(预售)许可证》;

2、《建设工程施工许可证》; 3、《建设工程规划许可证》;

4、《建设用地规划许可证》;

5、《国有土地使用证》。

 

 


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