2022惠州德润天禧为什么卖的这么好

2022惠州德润天禧为什么卖的这么好惠州仲恺德润天禧售楼中心;杨经理,惠州德润天禧【享9X折+额外优惠2W】德润天禧位于惠州仲恺高新区潼侨镇侨冠南路,地理位置优越，毗邻莲塘大道和新华大道主干道.德润天禧作为德润地产进阶潼湖的又一升级力作，以未来视野构筑新都会范本。22栋超现代极简建筑, 超30%双层隔音玻璃建筑幕墙,重塑潼湖要道城市封面想象；“光影魔盒” 11万方隐奢园林，儿童成长主题社区，解锁20H全景社交。度假式露天泳池,双层儿童游乐场，足不出户私享多彩生活，的安全与性让您倍感舒心。

一、项目简介 1.项目名称德润天禧 

​2.项目地址惠州·潼湖智慧区·侨冠南路东侧

​3.开发商德润地产控股有限公司

​4.总面积约22万㎡ 

​5.总建筑面积约75万㎡ 

​6.天禧面积10.9万㎡ 

​7.天禧建筑面积47.9万㎡ 

8.规划户数3169户 

9.容积率3.2 

​10.绿化率30% 

11.建筑密度25% 

12.车位3522个 

13.交楼标准国际一线奢装 

14.总层高17层/33层

德润天禧产品

89平；三房二厅一卫

100-115平；三房二厅二卫

125平；三房二厅二卫

1、项目优势 高区位湾区硅谷千亿潼湖城央生活区 德润天禧屹立于超3000亿元建设的“广东硅谷”潼湖生态智慧区的醇熟城央生活区。潼湖，作为惠州乃至广东省创新驱动发展的主战场，高创热土吸引世界思科、TCL、华星光电、赛格等科创企业，筑造中韩产业园、科技小镇等产业技术园区。

2、快交通一高铁两城轨六高速立体交通 一高铁赣深高铁，天禧距离仲恺高铁站仅3km，一站抵东莞两站达深圳。 两城轨莞惠城轨，天禧陈江南城轨站仅3km；深惠城轨（规划建设中），畅连深圳前海与惠州机场。 六高速项目毗邻区域主干道，接驳广惠高速，潮莞高速、沈海高速、莞深高速、武深高速和惠河高速，密集高速路网通达深莞惠。

3、全配套一站式醇熟生活配套 商圈环伺3km内潼侨商业广场、鑫月广场欢乐海岸、五一新天地、天益城等大型商超配套，更有天峰、天悦、天禧全社区约4.3万㎡商街配套，购物举步即达。 1.5km内惠州市中心医院仲恺院区、潼侨医院等资源为健康护航。 学府众多自带3000㎡幼儿园，3km内仲恺一小、新华小学、英华学校、仲恺第三中学、仲恺中学（初中部），5km内省一级学校仲恺中学（高中部）等教育资源优享。 公园生态区域内享有10万㎡的潼侨公园、150万㎡的5A级湿地公园（建设中）以及12万㎡的曙光公园（建设中），三大公园资源成就生态宜居范本。

4、优社区75万方轻奢住区 6年时光厚载，德润地产落子惠州“天”字系75万方大城版图逐步兑现。德润·天禧，22栋超现代极简建筑重塑智慧城及潼湖要道城市封面想象，潼湖11万方全龄段大型社交主题式园林，社区拥有超1000㎡星级全龄段度假式泳池、双层儿童游乐场、7+9复合型空间、架空层四点半学堂、康体区共享办公区、休闲区、影韵区等宜居配套。

5、精产品瞄准大BOSS的奢装标准交付 德润·天禧从精工、细节、美学等度出发，采用西门子、科勒、飞利浦、等一线，覆盖玄关、客餐厅、卧室、等系列高标准精装准则，于匠心工艺中，探寻城市精英人群高品质生活方式。

6、品质开发企业保障 德润集团，总部位于，涉足台湾、海西珠三角、环渤海、西南等地，行业涉及地产运营开发、健康、产业园、等多种领域。德润地产控股有限公司，创立于2001年，是一家集住宅、嵌入式医养护社区、商业办公等多元化物业发展的地产公司。在与开发分离的房地产主流发展模式的引导下，充分整合德润地产二十年的开发管理经验，提供的房地产开发全产业链服务，立志于发展成为后房地产时代的开发服务商，已服务45万家庭

7、惠州全新购房模式，无压力购房， 豪华三房 月付1400元起 购房即收10年房租 高收益30万 资产不闲置，可租可住，租住随心。

　　在这样的背景下，现代工程造价控制讲究全过程覆盖、精细化管控。即将造价控制工作贯穿于工程建设施工的全过程，将控制策略渗透到每个环节、每个部分，通过前文的论述可以发现。工程预算同样是贯穿于建筑工程项目建设的各个环节，那么也就是说，在进行预算编制时，如果能够考虑得更周全。各类费用预估得更合理，那预算结果将能够直接作为工程造价控制的基本目标，精细化的预算文件，可以帮助工程企业落实造价控制目标，并通过预算控制的方式，将目标拆分到各个环节，落实到相关部门、人员头上，再通过合理的权责划分、奖惩机制。进一步做好造价控制，降低成本。3建筑工程造价控制中预算环节存在的问题。

　　为设计单位提供较为准确的水文地质设计资料，在分析水文地质数据时需了解地下水对建筑工程产生的影响，制定较为完善的方案，勘察人员需要从建筑工程施工角度展开分析，探究地下水对建筑工程项目产生的影响。提升建筑工程项目施工判断准确性，提升建筑地基可靠性。如果建筑工程地基基础压缩层表面存在粉砂层。勘察人员应流沙和管涌现象，实施合理作业。2建筑工程缺陷地基施工技术，21垫层换填处理技术，大部分建筑工程的实际施工需要以软土地基为基础开展，为了提升软土地基的处理质量，应对软土地基进行有效处理，施工单位可采取垫层换填的方式进行处理。

　　由于内部因素造成的项目亏损，随着时间的推移，会逐渐，综合以上各因素之间的关系，应该在尽可能短的时间内，找到控制的成本优势，结语，创新是发展的动力，房地产企业要进一步加强项目成本管理。降低项目成本。关键、根本的就是创新。包括管理观念、系统的创新、管理手段方法的创新等，加强工程项目成本控制的关键是成本管理水平，只有使用有效的成本管理方法，才能真正的解决房地产项目工程成本管理工作中出现的各种问题，随着房地产行业环境越来越艰难，企业在管理中就需要改变传统的成本管理、成本核算方法，并制定科学的成本管理目标。