海德园售楼处深圳规划售楼位置福田海德园

福田安托山海德园约89-248㎡ 3-5房

 海德园位于福田香蜜湖安托山片区，北挨北环大道，东边为的万科臻山府，

西边为困扰安托山多年的混泥土场，南边距离地铁2/7号线交汇处的安托山站，步行约250米左右，地理位置；

项目面积约38885.18㎡，

总建筑面积约232484.12㎡，

计入容积率的总建筑面积约129624㎡，

不计容积及核增总建筑面积99085.19㎡；

由A区（宗地号B401-0101）、

B区（宗地号B401-0056）两个地块组成，

中间被规划道路安托山三路隔开，其中

A区

面积约30239.35㎡，

建筑面积约174790.64㎡，

计规定容积率建筑面积96770㎡，

其中住宅92523㎡，

商业1500㎡，

幼儿园2400㎡，

物业用房215㎡，

业委会60㎡，

消防室72㎡；

规划停车位地下1108个，

容积率约3.44，绿化33.6%，

由5栋超高层住宅和1栋幼儿园组成，

其中1-4栋为纯住宅，5栋分为A、B两座，

楼下带有底商，6栋为幼儿园（3层），

住宅栋高区间为135.9m-144.9m，层数区间为37层-45层，

小区花园半围式而成，带有泳池；

B区

面积约8645.83㎡，

建筑面积约57693.48㎡，

计规定容积率建筑面积32854㎡，

其中住宅26607㎡，商业6000㎡，

配套设施205㎡，消防室42㎡，规划地下停车位436个，

容积率约4.28，绿化率30%；包含1栋超高层住宅和裙房，

1栋A座39层、高度133米，

1栋B座39层、高度130米；

裙房2层（局部3层）、高度10.5米（局部20.7米）

开发商

项目的开发商是深圳市新润园房地产开发有限公司，成立于2005年，经营范围合法取得土地使用权范围内的房地产开发、经营；兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业，物资供销业（不含、、专控商品）。

在深圳项目主要分布在福田、南山，有后海雅园、橄榄绿洲家园、星居、云栖西岸阁、爱琴湾山庄等代表作。

项目地址福田香蜜湖安托山片区

开 发 商深圳市新润园房地产开发有限公司

面积38885.18㎡

建筑面积232484.12㎡

物业类型商品住宅

总782户

容积率3.44

绿化率30%

户型89-248㎡ 3-5房

（备注以上数据以销售现场为准敬请留意）

项目主推89-248㎡的3～5房户型，共782套，

户型分析

包括

89平3房2厅1卫（估算套数200套，占比25.25%）

129㎡3房2厅2卫（估算套数66套，占比8.33%）

143㎡4房2厅2卫（估算套数72套，占比9.09%）

148㎡4房2厅2卫（估算套数132套，占比16.67%）

160㎡4房2厅2卫（估算套数144套，占比18.18%）

195㎡4房2厅3卫（估算套数110套，占比13.89%）

248㎡5房2厅5卫（估算套数68套，占比8.59%）

（备注具体以开发商公布数据为准）

项目处于安托山片区内，安托山周边公园较多，片区的战略是市级生态廊道，规划建成后的安托山公园将和塘朗山郊野公园相连；

项目距2/7号线安托山站约250米，步行约3分钟，周边有北环大道、侨香路、京港澳高速等城市主干道，可快速通达全市。

项目对口红岭实验小学和深圳中学初中部；

项目距深圳华侨城医院约3.9公里，开车约14分钟；距大学深圳医院（）约5.3公里，开车约16分钟；

安托山附近二手房挂盘均价14.3-20.2万/㎡；

安峦公馆，2017年3月开盘，125-166㎡大户型住宅为主，均价9.5万/㎡。现在二手挂盘均价14.3万/㎡（6套）

万科臻山府一期，2017年4月开盘，231-241㎡大户型住宅，均价9.96万/㎡。现在二手挂盘均价17.9万/㎡（2套）

万科臻山府二期，2018年4月开盘，231-240㎡大户型住宅，均价9.75万/㎡，开售当天秒光。

万科香蜜府，2018年11月开盘，全部为180㎡户型，397套房，均价9.7万/㎡，当天基本。

天健公馆只有一套二手房在售，挂盘价在17.2万/㎡左右

相对于周边二手房价格，海德园非常具有吸引力；

购房资料

具体材料如下（缺一不可）

1、复印件（已婚，未婚本人)

2、本复印件（以及子女，未婚本人)

3、婚姻证明复印件（、+离婚协议、未婚不用） ️

 4、深户满三年的需要同时提供近三年社保清单和参明或者证明；深户未满三年的需要同时提供近五年社保清单和参明或者证明（双方，未婚本人）

5、非深户提供近五年社保清单和参明或者证明复印件（双方，未婚本人）

6、不动产查询单（双方+小孩）

7、购房人本人或家庭（）名下的【个人信用报告】

8、温馨提示以家庭为单位，只能1人参与认筹摇号。不接受联名购买。 ️

以上所有资料必须严格按照模板复印️+扫描件存档。

有关于不动产查询，现在在手机上就可以办理了。关注“深圳不动产登记公众号”→我要查询→信息查询，按照提示进行操作，后将PDF文件保存到手机即可。

关于社明也不用去社保局，打开“深圳市保险管理局”（网址/）→个人网上服务系统，“查询服务”→“表单下载”→“保险参明”或者“参保人查询、打印社保缴费记录清单”，系统将生成PDF文件，自行打印即可。

【项目需提前1天预约参观，提前预约发送】

1、本人首套房购房名额/二套房购房名额

2、实际购房人姓名+实际购房人电话+首套/二套？+首付成数+意向面积+来访时间人数

　　办好从都国际、世界大都市协会第13届世界大会、官洲国际生物等高端国际会议，引进更多跨国公司和国际机构，统筹各类驻外机构，打造“领团读懂广州”。用好侨务资源，讲好“广州故事”，做好城市形象国际传播，（四）增强科技创新策源功能。构建更具竞争力的现代产业体系。深入实施创新驱动发展战略。加快建链补链延链强链，着力提升产业链供应链的稳定性和竞争力，打造全球科技创新高地。推进高超声速风洞、冷泉系统、人类细胞谱系、极端海洋科考设施等大科学装置预研项目立项，启动建设太赫兹科学中心、纳米科技创新研究院，发挥南方海洋科学与工程、再生医学与健康、人工智能与数字经济等省实验室作用。

海德园售楼处深圳规划售楼位置福田海德园

海德园售楼处

深圳规划

售楼位置

　　加快广州国际港建设。支持广州科学城建设生物安全产业高地。发展航空产业。加快飞机维修、改装及客改货基地建设，推动航空租赁、智能装备等新业态创新发展。发展氢能源产业，推动现代氢能源、广石化供氢中心项目落地建设，拓展氢能源汽车在公交环卫、物流运输等领域示范应用，打造氢能源全产业链。发展现代都市消费工业，推进标准国际化创新型城市示范创建，加快传统产业转型升级。大力发展“四新”经济，落实数字经济“22条”，推进广州人工智能与数字经济试验区建设。规划建设全省首批5G产业园，推动“5G+”应用示范。打造物联网与智慧城市示范区。

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