宏发新领域售楼处交易税费首付100万宝安中学学区

【宏发新领域】宏发约93-156平2-5房待售中

项目推约95-99㎡2房2厅2卫、约120-128㎡4房2厅2卫、约156㎡5房2厅2卫

宏发新领域

项目简介+新进展

宏发新领域位于宝安区新安街道创业二路与新安三路交汇处，

紧邻地铁5号线洪浪北D出口，

3站可换成1号线/7号线，5站换乘11号线，

未来12号线开通后可一站换成，13号线两站换乘，地铁出行相当便利。

社区的具体分类物业指标，包括项目总建面约30万㎡，用地面积约3.9万㎡，

其中项目的商业、办公以及酒店7.8万㎡，商务公寓3.3万㎡，住宅6.8万㎡（含保障房9500㎡），

公共配套1.5万㎡。

项目原名为宏发凸版印刷城市更新项目，项目改造类型为工改商住，

整个综从物业指标来看住宅的占比相对较小，从网上曝出的消息来看，

本次住宅有1栋分为ABC座，A座47层、BC座48层，共推出520套住宅，

户型套内建筑面积＜90㎡的共有474套，占总量比例91.15%。

宝安中学初中部+宝中外国语+宝中实验

项目中学属于宝安中学学区范围内，

同时还有宝中外国语、宝中实验，共三所学校，均为共享学区，

在学区范围内都可以申请。

灵芝小学+宝民小学+宝中实验小学部

项目小学也是属于共享学区，

不过片区内小学并不会紧张，一类生源基本都能稳上。

商业+休闲配套

新安虽然属于宝安的老城区，但是项目周边的商业配套非常齐全，

步行几分钟内有中州πmall、勤诚达K+广场，虽然不是大型商场，

但是有沃尔玛、万达等入驻，日常生活需求还是可以的。

大型商超上，项目距离壹方城仅三站的路程，

而海雅缤纷城则在2022年12号线地铁开通后仅需两站就可到达。

在环境上，项目周边属于新安片区繁华的街道，近年来的新房项目都在项目周边，

在了居住氛围的同时，观感上也是相当不错。

项目周边的绿化有宝安公园、灵芝公园、新安公园等大型公园，步行10分钟左右均可到达。

近期新安片区的招商臻府开盘，去化率并不是很理想，

但因近期新盘多，且受限于项目本身的高门槛，

以及周边老城区的破旧，使得项目本身并不是很受购房者推崇。

不过宏发新领域则避免了这些硬伤，超90%比例的小户型加上新安为繁华的街道，

还有重要的一点就是上的差距，

从这些方面来看宏发新领域将会比招商臻府更受欢迎，大概率会一房难求。

宏发新领域爆出沙盘和户型图模型，

有5个面积段，分别为

95平3房2卫；

99平3房2卫；

120平4房2卫；

128平4房2卫；

156平5房2卫。

去年底周边二手房价在9-16.6万/㎡左右，属于新安片区开发为完善的区域，

十年以内的次新房价格基本在10万/㎡以上，

一路之隔的勤诚达22世纪的参考价已经去到13.5-14万/㎡，

宏发新领域开盘的价格预估会在10-11万/㎡左右。

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【项目需提前1天预约参观，提前预约发送】

1、确定本人首套房购房名额/二套房购房名额？

2、确定实际购房人姓名（全名，后期不能更改）+实际购房人电话+首套/二套？+首付成数+意向面积+来访时间人数

3、注参观需提前预约，临时来访暂时不能参观，以免妄跑！

　　截止2020年，深圳地铁总里程已达422公里，日均客流约58536万人次。超过全市公共交通客流量占比的一半。地铁密度更是高达02113km / k㎡。也就是说每平方公里内地铁铺设的长度约211米，在4个一线城市中，深圳可以说已经是一个“轨道上的城市”，因此如何在开发中发挥轨道交通的大价值成了一个迫在眉睫需要解决的问题，而利用模式打造出的地铁上盖综，相比其他的地铁房，更具宏观引导性，体量规模也是以打造城市中心为目标，符合深圳的发展规律，地铁上盖综拥有与地铁站零距离的独特属性，将住宅、地下商场与地铁站直接互通。

宏发新领域售楼处交易税费首付100万宝安中学学区

宏发新领域售楼处

交易税费

首付100万

　　无疑是项目一大亮点，目前已经是现房。预计3月开放样板间。据相关销售人员透露。预计单价在5字头，不会超过6万，部分可能会分配给村民，能卖的进一步，还是以公布消息为准，交通方面，空港、地铁、高速（107、沿江、广深、京港澳）、空港高铁站（规划建设）、海港（福永码头）堪称湾区枢纽，可惜被城包围的环境，让人瞬间清醒，周边环境需要时间来，周边商业配套依赖城底商，日常生活需求完全可，周边二手房均价大多在5万到6万，兴围华府5字头的单价和300多万起的总价。性价比确实很高了。恒兴御景园，项目是距离新国际会展中心近的住宅。

　　深南大道沿线地段这么大一块待开发住宅用地，也许便隐藏着深圳未来蝶变的引爆因子。附项目发展历程。按照当前的开发速度，预计一期项目快将在2022年底正式入市。宝安跟着华润有肉吃，近些年。华润置地在深圳炙手可热。在尝到“圈地造富”的念头后，拿地的速度似乎都加快了。华润的扩张版图显示出了企业的野心，对普通老百姓而言，旧改错综复杂，跟着有经验的行家比什么都重要，图源网络，想要分到汤，想要吃到肉，那就跟着华润走!，金蚝小镇。是深圳目前为止规模大、涉及权属单位多，且历史风貌保护区范围大的更新单元项目。其现状复杂性与实施难度堪称更新单元。