龙华中厦一租赁中心200至1000平米带装修办公室一招租

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写字楼出租合同要留心的问题？

一、出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人证明。出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。

二、出租人的权利和义务。承租人的权利和义务。对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。对不可抗力事件的约定。出租方和承租方的负责条款。

三、对合同终止及相应处理办法的约定。双方争议的解决方式。

　　现在的写字楼可以说是一个城市综。集办公、、休闲、购物等于一体。衣食住行、吃喝玩乐样样俱全，企业租赁写字楼的优势之五高端，写字楼在节能减排、、人文理念等方面是更胜一筹，而且安保、物业等服务也比较，企业租赁写字楼的优势之六交通便利，写字楼一般都处在城市比较发达商圈的核心地段，道理四通八达。地铁、公交齐全，辐射全城，上面就是小编整理的企业租赁写字楼的优势。办公地点的选择直接关系到企业未来的发展，所以地段，价格这三点是企业家们必须去考虑的因素，尤其是物业服务对于企业办公非常重要，不能忽视，租赁写字楼的技巧。

四、其它事项

1、一般说的多大平米都指的是建筑面积现在的大厦一般都是70％－75％也有60％也有80％的其次是选择楼层朝向租金含不含水电物业费还与没有其他费用还有就是电梯的情况再来就是看周围有没与交通是否方便大厦都有什么配套设施对了还有停车位。

2、要业主的产权复印件、复印件，要是同一个人的，转租的要求提供业主的证明。以及上一家是否已经结清之前的所有费用，包括物管、水电。

写字楼租赁价格？

一、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。

　　只需要登记上自己的写字楼信息。就可以地进行这方面的出租了，也为自己都可以方便地找到新的租户。在这个方面可以起到很好的作用，甚至可以全权地给进行写字楼租赁，业主只需要收租金即可。这样子是为省力的。效率高，如果你选择到一家比的写字楼租赁平台。他们办事的效率也会非常高，也可以提供为租户提供实地看办公室的机会，写字楼租赁效率高能够帮助业主早日找到租户。写字楼空置的时间，办公楼出租注意事项，1、亲自做产权调查看房产证是看不出房屋、、诉讼等问题的，所以必须要亲自做调查。不要依赖于提供的信息。2、选择大型机构在挑选机构的时候。

二、管理费一般来说，二十元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，二十元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用于管理费，这点，的一般会主动提醒您。

三、写字楼的空调除少数是二十四小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为八点半－六点半），另外加班需要支付一定的加班空调费。写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。停车费分为三种每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处沟通，与业主大多没有关系。

　　偶尔一杯咖啡，或在中餐时放松的时刻，借助优越的地段，金色礼赞周边配套完善，商务、、、信息独揽一身，六堰广场、商场、金福祥购物广场、民众乐园、美食一条街等一应俱全，工作之余，在广场散步，或与同事相约逛街，亦或者公司就近聚餐。不失为一种惬意，3、高端舒适的办公环境，不仅能员工工作效率，亦能更大程度提升企业形象，金色礼赞【赞公馆】，以高端写字楼独到化紧凑设计，＊大化压缩单一楼层面积尺度，标准层面积仅365㎡的精益设计，实现成长型企业拥有“整层办公空间”的梦想，4、高端写字楼灵动自由空间、拆分组合。