上海龙湖天钜别墅楼盘竟然那么多人买了后悔

天钜

开发商龙湖地产

区域上海南部科创中心

物业公司龙湖物业

物业费9.5元/月/㎡

单价4.8万/㎡起

首付比例全款

绿化率35%

建筑层高地上三层，地下两层

总体量首开20套

产品类型联排别墅

房屋类型商办

户型面积约419-439平

花园面积25平起

总价约2000万起

交房日期2023年6月

交房标准毛坯改造交付

上海南部科创中心核心承载区+TOD3.0城市发展模式+紫竹创新创业发展轴！

板块红利—南部科创中心是上海制造业核心承载区。积极打造高端装备、人工智能、新一代信息技术、生物等四大新兴产业集群，提升创新集聚功能。

上海人工智能未来小镇正式落座马桥！闵行经济开发区、紫竹科技园区、航天城为板块提供大量高端人才，人群，支撑板块房价发展

交通配套:嘉闵高架、虹梅南路高架、沪闵公路、申嘉湖高速、沪金高速、沪昆高速,地铁 5号线

商业配套闵行龙湖天街（建面9.2万方，距离项目仅一条马路之隔）、马桥万达广场、龙湖星悦荟、颛桥万达广场

教育资源: 上海交大、华师大、复旦万科、马桥文莱、上海德威英国国际学校、上海德闳学校、上海斯代文森国际高中，周边教育资源云集

配套: 复旦大学附属第五医院、复旦大学附属闵行中心医院（）、交大附属瑞金医院南院（规划中）

生活配套 :

【闵行科创公园】 闵行科创公园22万方，相当于至少31个标准足球场大小

【文化艺术活动中心】 建筑面积约3万方；包含室内恒温泳池、乒乓球馆、羽毛球馆、屋顶篮球场、艺术表演、文化展览等

休闲配套: 【养云安缦】,【旗忠网球中心】, 【旗忠高尔夫】18洞72杆国际锦标赛场地

温馨提示

1.您浏览的是开发商售楼处网站，绝不收取任何费用，勿扰

2.提前来电预约售楼处，可得开发商内部优惠壹万元到叁万元不等

3.签约成为本楼盘业主后，开发商送您手机、电脑、空调、冰箱、洗衣机可选之一的礼包

4.提前来电预约，可免费专车接送，自驾报销车费

5.老业主可以老客户带新客户活动，介绍朋友购买可丰厚的现金礼包及实物礼包

活动说明

1.本活动参与权于通过本网提前致电预约

2.本活动于新客户参与，或者老客户带新客户活动

3.本活动真实有效，解释权归开发商所有

                  以下内容与项目无关

　　买房是限购的，不符合购房条件的是不能买房的，购房者在买房前一定要了解清楚是否限购、需要哪些条件，做好充分的购房，4、学习买房常识，买房涉及到的金额是非常大的，可以说购房是一个比较的行为，所以大家在买房前学习一些买房常识是很有必要的，5、把握5公里生活圈，购房前还应考虑出行的时间成本，因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正越来越昂贵，开车或乘公交车的上班族，若平均有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里，如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车。　　如此可省掉不少的后续麻烦和购房开支，资料，在收房的前期我们作为业主应该哪些资料呢，1、购房合同、产权人及共有人原件及复印件若干张，2、交款（委托收房时，需出具经的委托书）。3、按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份。4、备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权的有关费用等（现金和卡）、售楼说明书。5、切记要向开发商索要《住宅书》和《住宅使用说明书》。以便日后出现质量问题按约维修。6、一表是《竣工验收备案表》。对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交备案后，开发商就必须对楼盘终生负责。　　二套房40－70％都有可能，各地执行不一样的比例。购买二手房需要向申请商业，出于安全考虑，会对二手房进行评估，会结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、房龄、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。那么这个二手房的额度，就和评估价的高低有关，如果二手房首付比例为30％，则可额度为评估价的70％。评估价越高，能够从到的钱就越多。额度与首付款的总和即为二手房的成交价。二手房的成交价格减去可额，即为二手房的净首付款。可额越大，二手房净首付款就越少。